■ راه حلی علمی و منطقی برای کاهش قیمت مسکن! بخش شهرسازی

 

ساختمان سازی به عنوان یک کار تخصصی و حرفه‌ ای در همه کشورها شناخته می ‌شود که مهندسان و معماران آن را انجام می ‌دهند، ضمن آنکه در سال های اخیر با رشد ساختمان سازی در کشورها، مهندسی به عنوان یک علم هر روز با توسعه بیشتری همراه شده و مبحثهای جدیدی به دانشگاه ‌های معروف دنیا اضافه می ‌شود.

 

این درحالی است که در کشورما کمترین ویژگی ساخت وساز که تخصصی بودن و حرفه ‌ای بودن سازندگان است، رعایت نمی شود و هنوز قانون مشخصی برای سازندگان مسکن وجود ندارد تا از ورود غیرحرفه ای ‌ها و غیرمتخصص‌ها به این حوزه جلوگیری شود. از سوی دیگر مهندسان ناظر وابسته به مالکان و سازندگان شده اند که همین امر هم از نظارت حرفه ای بر ساخت و ساز جلوگیری می ‌کند و منجر به تخلفات گسترده ای در بخش مسکن شده است.

حتی در سال‌های دور هم سازندگان مسکن، بخشی از جامعه بودند که به آنها بنا یا معمار می گفتند که وظیفه این افراد ساخت خانه بود اما در چندسال اخیر به جای اینکه ساخت مسکن حرفه‌ ای تر شود به سمت سنتی شدن رفت و هر قشری از جامعه وارد ساخت و ساز شدند بدون اینکه کمترین اطلاعی از ساختمان داشته باشند.

 

الان کار به جایی رسیده که در میان قشر سازندگان مسکن می ‌توان تولیدکننده، کارخانه دار، پزشک و دیگر مشاغل را دید به طوری که بخش زیادی از سازندگان برج‌ها در شمال تهران را هم این افراد تشکیل می‌ دهند. در واقع هر فردی که سرمایه زیادی دارد وارد بازار ساخت و ساز می شود این در حالی است که این حرفه بطور مستقیم با جان و مال مردم ارتباط دارد و هرگونه بی ‌توجهی می‌تواند تاوان سختی برای آنها داشته باشد.

 

براین اساس، از زمان رشد چندبرابری قیمت مسکن، پای غیرحرفه ای ها و دلالان به این صنعت باز شد و این دسته از افراد با سفته بازی و دلالی توانستند مسکن را با افزایش قیمت بیشتر مواجه کنند. از سوی دیگر در سال‌های اخیر فروش تراکم‌های بی‌ضابطه و بی‌توجهی به طرح جامع مسکن از عواملی بوده که سهم زیادی را در چندبرابر شدن قیمت زمین و مسکن داشته است.

 

سازندگان غیرحرفه ای مسکن مدام از این بازار به بازار دیگر می روند و فرقی برایشان ندارد که بخش مسکن را گران کنند زیرا با به دست آوردن سود به بازار دیگر می‌روند و رکود مسکن تاثیری بر کارشان ندارد.

 

به طور حتم، کوتاه کردن دست غیرحرفه ای ها از بازار مسکن می تواند کمک زیادی به کنترل تورم و جلوگیری از سفته بازی و دلالی در بازار کند موضوعی که در چندسال اخیر از بزرگترین مشکلات دولت‌ها بوده و سیاست های بخش مسکن را بی‌اثر کرده است.

 

مشروح مطلب فوق را در لینک ذیل ملاحظه فرمایید:

www.Lobe.ir